596漳州房產網 > 新聞資訊 > 市場動態

漳州“銀十”失色!開發商以價換量成主流!

2020年11月19日 12:38    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

點擊查看大圖

    近期樓市較為平淡,不過各類營銷活動依然按部就班推進中。

    年關將至。開發商回籠資金意愿迫切,走了“金九銀十”和“雙十一”這兩撥行情不難發現,市場觀望情緒較濃,以價換量成為主流。如今“十三五”收官將至,“十四五”重申“房住不炒”,樓市告別高速增長的“躺賺”時代。解除了依賴后,今后房地產重歸普通行業。從目前的供應量和價格看,確有購房需求的市民可以考慮入手。需要提醒的是,日后房地產或將逐漸剝離投資屬性,投資住宅仍需謹慎。

    政策:引導房地產回歸普通產業

    改變無時不在,尤其是在外部環境復雜、內部存在挑戰和不確定性的當下。

    “十四五”規劃建議指出,推動金融、房地產同實體經濟均衡發展;堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。過去多年來,房地產是比較特殊的行業,它既具有實體經濟屬性,也有較強的金融屬性。多年以來,房地產作為國民經濟的支柱產業,承載著經濟增長、地方財政收入和金融市場穩定等多項職能。業內人士分析認為,從當前政策看,經濟發展對房地產過多依賴的情況將成為過去,對金融和房地產的糾偏正在啟動,以帶動資金資源向實體經濟流動富集。因此,房地產“金九銀十”黯然失色也不難理解。

    基于疫情沖擊和國內外錯綜復雜的環境,在暢通國內大循環的機制下,在“三條紅線”約束下,促進房地產市場平穩健康發展,則表達了房地產告別高增速、回歸普通產業的預期。房地產“躺賺”的紅利時代過去了。

    不過,“十四五”規劃亦指出:推進以人為核心的新型城鎮化。業內人士分析,房地產持續發展的動能在很長一段時間內仍在,不過投資屬性會進一步弱化,因此后續市場產品供應或將以剛需、剛改產品為主。

    市場:近期漳州樓市表現平平

    克而瑞數據顯示,上周漳州市區僅新盤大唐三木印象西湖開盤,首開推剛需小戶型,吸引部分客戶入手。漳州市區商品住宅成交連跌3周,上周僅成交2.07萬平方米,環比下滑33.1%,成交均價滑落至13847元/平方米。

    中期來看,“銀十”黯然失色。璀璨地產研究機構數據顯示,漳州10月成交量環比小幅下滑5.3%,成交主力為聯發君領壹號及特房錦繡碧湖;供應量顯著縮減,僅新增8.13萬平方米;10月全市無項目開盤,市場持續低迷。藍火置業機構發布的公開數據顯示,自2019年10月至2020年10月,漳州市區住宅產品成交均價一路震蕩走低。2020年10月已創下13個月內住宅成交均價新低,為13718元/平方米,環比下降5.64%,同比下降約16.6%。

    不過,也有部分樓盤取得不錯的銷售業績。目前,漳州市區樓市形成了紅盤一騎絕塵的局面。超級大盤特房錦繡碧湖口碑在前,截至10月9日,項目已勁銷18億元,短短九天后更突破19億元,目前項目銷售金額已達20億元,全年指標提前超額完成;建發央譽和文昌府以剛改為主打產品,價格穩定性較好,位列成交均價榜前茅。

    剛剛過去的“雙十一”創造了一些銷售佳績,“雙十一”過后,一些以價換量的大幅折扣有所收回。近期各項目日常營銷活動依然按部就班推進中,尤其是一些大企紅盤。如聯發君領壹號舉辦“雙十一”專場閃購會、特房錦繡碧湖舉辦特斯拉專場體驗會、建發央譽舉辦冬季養生美食薈、碧桂園西湖印象舉辦主題蛋糕手作互動、聯發君領首府舉辦奢品拍賣會等。度過了平淡期,預計11月底至12月初,將有部分樓盤會有開盤或加推動作。

聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
0 條評論網友評論

Copyright @ 2010-2020 596fc.com All Right Reserved 596漳州房產網@為互聯網事業發展助跑 閩ICP備10021552號

网络棋牌app害死人了 重庆麻将游戏 10期时时乐开奖结果 江苏快三遗漏 财神捕鱼为什么这么坑 众游仙桃晃晃一赖到底 南通长牌官方下载安装 上海快3基本走势图 贵州十一选五平台 活塞vs雄鹿直播 南京麻将怎么算胡 865棋牌官网下载 海南环岛赛开奖结果 江苏快3下载 心悦麻将官网下载 北京麻将多少张牌 山东十一选五走势图表