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前三季度房地產開發投資榜:粵蘇浙居前三

2020年11月09日 15:32    來源:中新    點擊: 次    0 條評論

  日前,國家統計局公布了31省份2020年前三季度房地產開發投資數據。中新經緯客戶端梳理發現,從房地產投資累計值來看,粵、蘇、浙包攬前三;從增速來看,已有26省份實現正增長。

  粵蘇浙穩居前三:房地產開發投資均超8000億

  國家統計局數據顯示,2020年1-9月份,全國房地產開發投資103484億元。

  分省份來看,廣東、江蘇、浙江房地產開發投資位居前三。其中,廣東和江蘇投資超過萬億,分別為12276.85億元、10052.7億元。浙江房地產開發投資為8536.7億元,位列第三名。

  中新經緯客戶端梳理發現,2014年起至今,粵、蘇、浙三地一直穩坐房地產開發投資榜前三。值得注意的是,榜首“寶座”競爭激烈。例如,2020年一季度江蘇以投資2717.82億元排名第一,但到二季度時,廣東就以7433.89億元實現趕超,占據榜首位置。

  諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示,廣東在粵港澳大灣區的利好帶動下,人口吸附能力較強,高新產業集聚,恢復力強勁。而江蘇和浙江依靠長三角經濟圈,區位優越、人口集中、品牌房企聚集,房地產市場發展水平長期位居前列。

  此外,從排行榜的分布來看,除了粵蘇浙在第一梯隊,房地產開發投資在5000億至8000億元之間的省份有4個,分別是山東、安徽、河南、四川;位于3000億至5000億元之間的省份有8個,分別為福建、河北、湖南、重慶、上海、湖北、云南、陜西。此外,不足1000億元的省份有8個,西藏以111.28億元居末位。

  26省份增速為正,九地實現兩位數增長

  國家統計局數據顯示,今年1-9月份,全國房地產開發投資同比增長5.6%,增速比1-8月份提高1.0個百分點。9月份,房地產開發景氣指數為100.43,比8月份提高0.11點。

  分省份來看,前三季度共26省份房地產開發投資增速為正,其中20省份增速超過全國平均水平,西藏、新疆、吉林、青海、貴州、山西、陜西、云南、上海等9省份實現兩位數增長。此外,湖北、天津、黑龍江、重慶、海南等5省份增速為負。

  陳霄表示,從增速來看,在今年疫情的影響下,房地產市場受到嚴重沖擊,隨著疫情影響逐漸消退,整體恢復情況來看,南方好于北方,西部好于東部。湖北作為本次疫情的中心,房地產市場受創嚴重,而重慶緊鄰湖北,疫情影響較為嚴重,恢復尚需時間。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,前三季度中西部的城市房地產開發投資表現較好,增速較快,這和中西部的投資絕對規模偏小、今年受到疫情沖擊較小有關。部分省份有負增長的現象,包括海南和湖北等,后續隨著房地產市場復蘇和宏觀經濟轉好,預計也會有較好表現。

  專家:四季度房地產開發投資增速或繼續上升

  嚴躍進認為,四季度房地產開發投資數據將有進一步上升的可能。預計開發投資數據會形成一個較好的表現,真正成為今年房地產市場的先行復蘇指標。

  58安居客房產研究院分院院長張波表示,從四季度來看,房地產投資依然將保持一定熱度。一方面在土地市場上,品牌房企的拿地動作不會出現明顯減緩,預計四季度在拿地金額層面依然有可能超過去年同期水平,房企回歸一二線城市,以及重點布局五大城市群的態勢仍將持續。另一方面,房企三季度整體到位資金雖有增長,融資壓力依然不小,尤其是短期償債壓力來看依然沒有明顯減緩,從“三道紅線”,到近期政府各部門的表態來看,對于重點房企的負債水平進行監控已成為長效調控的重要工作,房企在四季度抓緊出貨的動力會很強。

  數據顯示,今年6-9月,全國房地產開發投資同比增速分別為1.9%、3.4%、4.6%、5.6%。

  陳霄分析指出,從全國來看,房地產開發投資同比增速連續4月上升,且增速超越5%,基本高于2015年房地產開發投資增速水平,房企開發投資信心向上。且新開工面積降幅繼續收窄,房地產市場穩步恢復,房企新開工意愿也在逐步恢復。隨著開工和施工狀態的逐漸恢復,將會拉動房地產開發投資增速穩步提升,預計四季度投資增速或將會繼續上升。

  ■中 新

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