596漳州房產網 > 樓盤中心 > 樓盤快遞

廈門西大唐世家|學區=學區房?這個購買套路一定要清楚!

2020年11月11日 16:19    來源:xmhouse網    點擊: 次    0 條評論

  買房,是在買什么呢?

  一套房子的價值構建邏輯非常簡單——教育資源、自然資源、城市資源“三腳并行”。因而購房需要考量多方因素,而不能單單將學區作為判斷房子價值的唯一標準。在實際購買中,“教育資源+城市資源”成為主要購買核心,畢竟學區房,投資的不只是學區,還是“房”。

  教育資源對于房子的影響因素能達到50%,為何學區因素能占比如此之高呢?

  一則是主要由優質教育資源的稀缺及區域分布不均造成的。當前公立小學實行就近入學的政策,因而想讓孩子上重點小學就需要擁有所在片區的住宅。小學能夠決定是否派位好初中,初中又是升學普高的關鍵期。這一連串的升學關聯,讓優質學校所在的片區成為家長們必爭之地。

  二則是學區房的流通性好,這就意味著在市場上很容易進行轉手。教育需求是普遍存在的,這就導致學區房的需求也是普遍存在的,尤其是熱門學區的房子,天價老破小照樣有家長愿意買單。因而,不管是從投資和自用的角度出發,學區房都是市場上的熱門商品。

  雖然在學區的加持下,房子具有可觀的價值空間。但是單純的以學區論房產價值,卻往往太過片面。

  地段論,一直被公認為投資選房的最高準則,這也是城市中心很多“老學區”居高價的重要原因。廈門學區老破小大多位于地段較好、配套成熟的城區板塊,除了強大的學區屬性,更有地段因素在支撐其價值。

  為了滿足孩子的上學需求,而犧牲掉全家居住空間、城市相關配套,這是不太明智的。另一方面,發展相對滯后的地區,往往生源質量也是劣勢,生源質量對于孩子學習的重要性不言而喻。

  綜合看來,學區房=優質教育資源+城市醇熟資源,二者缺一不可。對于教育資源和城市資源的占有,往往促使房價居高不下。那有沒有一處房產,能夠二者兼容,同時又能低門檻改善呢?角美大唐世家就是這樣一個優質的選擇。

  ▲大唐世家實景圖

  項目位于角美新城,此處作為“千億臺商投資區”、“國家級戰略要地”,承接了政策利好的第一波福利。同時作為廈漳同城前沿陣地,暢享兩座新城崛起所帶來的種種配套升級。

  ▲大唐世家效果圖

  廈門地鐵6號線逐步加快建設進程,預計2022年實現通車。屆時,3站即可進入馬鑾灣新城,直接縮短入廈距離。奢享雙新城帶來的城市配套升級,一站暢享SM、萬達等繁華商圈。坐落于CBD核芯區,將星級酒店、商圈近攬于懷。

  ▲馬鑾灣SM效果圖

  千億級配套加持下,角美大唐世家更兼具優質教育配套。社區自帶公立實驗幼兒園,周邊更有第一實驗小學、雙十中學(漳校)環伺,優質學區讓孩子從小接受高質量教育。

  其中雙十中學(漳校)實力不菲,由廈門雙十派遣管理團隊直接管理,師資與雙十總校同質。中高考成績直逼廈門名校,2019年本科率超90%,本一率(實驗班)超90%,為國內外大學輸送優質人才。

  數據來源: 雙十中學漳州校區官方微信公眾號

  ▲廈門雙十中學(漳州校區)實景圖

  角美大唐世家兼具“教育資源”和“城市資源”,單價“1”字頭的房價成為眾多購房者的心頭好。項目現已實景呈現,今年買房明年入住,早交付近入讀!

  ▲大唐世家實景圖

  好房85折 總價再減3萬

  雙11提前GO 輕松置業廈門西

  建面約75-109㎡實景三房四房

  首付13萬起(11#2703)今年買明年住

聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
0 條評論網友評論
角美大唐世家鳥瀚圖

參考均價:18000 元/㎡

近期開盤:2018年8月18日11#樓順推

主力戶型:75-109㎡三房

項目地址:角美324國道與同發路交匯處

最新樓盤

Copyright @ 2010-2020 596fc.com All Right Reserved 596漳州房產網@為互聯網事業發展助跑 閩ICP備10021552號

网络棋牌app害死人了 四川美女麻将 幸运28预测杀组凤凰6 好运彩票是合法的吗 辽宁11选5人工在线计划 贵阳捉鸡麻将下载安 玩麻将的技巧 山东德州麻将玩 河内一分彩开奖结果 快乐10分助手 甘肃福彩快三走势技巧 北京麻将怎么打 杰克棋牌游戏大厅官网 加拿大快乐8和值 湖北快3开奖结果查询今天 陕西体彩l11选5走势图 微信捕鱼提现